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KI für die Baubranche · Pilot in Spiez / BE

Vom Plan-PDF zum klaren Kostenstand – mit sichtbaren Preislücken.

Bauplan KI ist eine Web-App für die Bau- und Immobilienbranche. Plan, Mengen, Offerten und Kosten gehören zusammen. Im Fokus steht der Pilot «Plan → Kosten».

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Entwickelt in Spiez. Datensparsam. Keine Live-KI-Versprechen. Keine Terminversprechen.

Nutzen

Zeit sparen

Plan hochladen, Mengen und Offerten an einem Ort – weniger Hin- und Her zwischen PDF, Excel und Notizen.

Keine übersehenen Preislücken

Fehlende Positionen, Einzelpreise, Totale oder inkompatible Einheiten werden sichtbar markiert – nie still als 0 gerechnet.

Nachvollziehbarer Kostenstand

Versionierter Stand, den Sie später öffnen und weitergeben können – was sich geändert hat, bleibt nachvollziehbar.

Funktionen – Pilot «Plan → Kosten»

Der aktuelle Pilotumfang. Klar gekennzeichnet, was bereits verfügbar ist und was noch in Erprobung steht.

Verfügbar Pilot / in Erprobung

Aktueller Scope «Plan → Kosten»

Plan-PDF hochladen

Verfügbar

Projektdatei als Plan-PDF speichern und im Viewer öffnen. Grundlage für Räume, Mengen und den weiteren Ablauf.

Räume erkennen und korrigieren

Pilot / in Erprobung

Text- und Stempelanalysen schlagen Räume und Flächen vor. Sie prüfen und korrigieren manuell. Die Erkennung auf beliebigen Kundenplänen ist noch nicht belegt – deshalb bewusst Pilot.

Bedarf und Mengen

Verfügbar

Katalog, Raumtypregeln und manuelle Mengen mit Herkunft. Unbekannte Raumtypen bleiben bearbeitbar.

Offertenimport

Verfügbar

Angebote als Excel, CSV oder PDF einlesen, Positionen strukturieren und manuell zuordnen.

Offertenvergleich mit Preislücken

Verfügbar

Anbieter nebeneinander vergleichen. Fehlende Preise erscheinen als Lücke – nicht als erfundene Zahl.

Lücke: Position fehlt Lücke: Einzelpreis fehlt Lücke: Total fehlt Lücke: Einheit inkompatibel

Versionierter Kostenstand

Verfügbar

Kostenstände speichern, wieder öffnen und nachvollziehen, was sich zwischen den Versionen geändert hat.

Excel- und PDF-Export

Verfügbar

Ergebnisse und Kostenstände exportieren. Lückenhinweise im Vergleich bleiben sichtbar; die Angleichung im Excel-Export wird laufend geschärft.

Weitere Module im Projekt

  • Parzelle und Baurechts-Vorprüfung
  • Konzeptgenerator und grobe Raumanordnung
  • Einraum-Modell 2D/3D
  • Projekt-Assistent mit Vorschau und Bestätigung
  • Planrevision und Mengen-Diff
  • Symbolmengen und Wandflächen
  • LV-Abgleich
  • Varianten, Checkliste und Unternehmer-Score
  • Protokoll-, E-Mail-Entwürfe, Was-wäre-wenn und Risiko

Ablauf im Pilot «Plan → Kosten»

  1. Plan-PDF hochladen

    Sie laden den Plan Ihres Projekts hoch.

  2. Räume und Mengen prüfen

    Vorschläge prüfen und bei Bedarf anpassen – Kontrolle bleibt bei Ihnen.

  3. Offerten importieren und vergleichen

    Angebote einlesen – Preislücken werden klar gekennzeichnet.

  4. Kostenstand speichern und exportieren

    Versionierten Stand behalten, als Excel oder PDF weitergeben.

Pilotbüros gesucht

Region Bern / Thun / Spiez

Wir suchen wenige Büros und Firmen aus der Bau- und Immobilienbranche für den Pilot «Plan → Kosten». Echte Pläne (anonymisiert) und ehrliches Feedback helfen, das Werkzeug praxisnah zu schärfen. Konditionen auf Anfrage.

  • Zugang zum Pilot «Plan → Kosten»
  • Offertenvergleich mit Lückenhinweisen
  • Versionierter Kostenstand, Excel- und PDF-Export
  • Direkter Draht zum Entwickler in Spiez
Pilot anfragen

Kein verbindliches Langzeitangebot. Warteliste und Pilotkonditionen besprechen wir per Mail.

Datenschutz

Ihre Pläne und Offerten bleiben vertraulich. Die Anwendung ist auf datensparsame Nutzung ausgelegt. Unterlagen werden auf Wunsch gelöscht und nicht an Dritte weitergegeben. Es werden keine Live-KI-Dienste für Ihre Projektdaten versprochen oder vorausgesetzt.

Kontakt

Lucas Stettler

Spiez, Schweiz

E-Mail: info@bauplan-ki.ch

Für Pilotinteresse gerne mit Betreff «Pilot Bauplan KI».